Cédula de habitabilidad en Barcelona - Solicitar la cédula
En Constructora Barcelona te ayudamos a obtener la cédula de habitabilidad en Barcelona
Contacta con las mejores profesionales para la cédula de habitabilidad
¿Cuanto cuesta la cédula de habitabilidad en Barcelona?
El coste de obtener la cédula de habitabilidad en Barcelona varía en función de la superficie de la vivienda y del trámite que se solicite.
- Inspección técnica: Entre 60€ y 120€.
- Emisión de la Cédula: Entre 30€ y 60€.
- Gestión por parte de un profesional: Entre 150€ y 300€.
Consigue la cedula de habitabilidad para tu vivienda
La cédula de habitabilidad es un documento oficial que acredita que una vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad y seguridad establecidos por la normativa vigente en Barcelona. Es un documento imprescindible para:
Alquilar una vivienda
El propietario está obligado a presentar la cédula de habitabilidad válida al inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
Vender una vivienda
El vendedor está obligado a presentar la cédula de habitabilidad válida al comprador antes de formalizar la escritura de compraventa.
Solicitar ayudas a la vivienda
Algunas ayudas públicas a la vivienda, como las subvenciones para la rehabilitación energética, requieren la presentación de la cédula de habitabilidad.
¿Por qué necesitas la cédula de habitabilidad?
¿Por qué necesitas la cédula de habitabilidad?
Garantiza condiciones dignas de vivienda
- Habitabilidad: Asegura que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de superficie, altura, ventilación, iluminación, etc., para ser considerada un espacio habitable decente.
- Seguridad: Certifica que la instalación eléctrica, la estructura y otros aspectos de la vivienda cumplen con las normas de seguridad para prevenir accidentes o daños.
- Salubridad: Comprueba que la vivienda dispone de agua potable, un sistema de evacuación de aguas residuales y las condiciones higiénicas necesarias para una vida saludable.
Facilita la contratación de suministros
- Agua, luz y gas: Las empresas de servicios públicos pueden solicitar la cédula de habitabilidad para dar de alta los suministros en una vivienda.
En resumen, la cédula de habitabilidad es un documento que protege los derechos de los habitantes, garantiza la calidad de la vivienda y facilita la realización de diversos trámites.
Es importante recordar que la cédula tiene una validez de 10 años, por lo que es necesario renovarla periódicamente para mantenerla vigente.
Documentación para obtener la Cédula de Habitabilidad en Barcelona: Un desglose claro
Para obtener la Cédula de Habitabilidad en Barcelona, es necesario presentar cierta documentación que varía según el tipo de vivienda y la situación. A continuación, te ofrecemos un desglose claro y organizado de los documentos requeridos:
Documentación general
- Impreso de solicitud: Completado y firmado por el propietario o representante legal.
- DNI/NIE: Del propietario o representante legal.
- DNI/NIE: Del arrendatario (en caso de alquiler).
- Recibo del IBI: Del último año.
Viviendas de nueva edificación
- Licencia de obras: Original y vigente.
- Certificado final de obra y habitabilidad: Original, firmado por el técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente.
- Certificado de cumplimiento del control de calidad: Original, emitido por el técnico o aparejador que haya realizado la obra.
- Comunicación municipal de primera ocupación: Original o solicitud de la misma.
Cambio de uso de local a vivienda
- Certificado de final de obra y habitabilidad: Original, realizado por un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador de las obras.
- Licencia municipal de obras: Original, autorizando el cambio de uso.
- Comunicación municipal de primera ocupación: Original.
Subdivisión de una vivienda existente
- Si la vivienda tiene cocina y puerta de acceso: Tramitar la cédula como vivienda usada (ver documentación más abajo).
- Si la vivienda no tiene cocina ni puerta de acceso: Tramitar la cédula como vivienda nueva o resultante de una rehabilitación (ver documentación más arriba).
Viviendas usadas
Certificado de habitabilidad: Emitido por un técnico competente (aparejador o arquitecto) que acredite que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad. Este certificado incluye el impreso de solicitud normalizado.
¿Necesitas una cédula de habitabilidad?
Por norma general, el plazo de emisión de la cédula de habitabilidad es de 30 días hábiles.
Requisitos para obtener la cédula de habitabilidad
Los requisitos de habitabilidad para obtener la cédula en Barcelona se establecen en el Decreto 141/2012, de 30 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Habitabilidad de la Vivienda en Cataluña. Entre los requisitos más importantes destacan:
- Superficie mínima habitable: La vivienda debe tener una superficie mínima habitable por persona.
- Altura mínima: Las habitaciones deben tener una altura mínima.
- Ventilación: La vivienda debe disponer de ventilación suficiente.
- Iluminación: La vivienda debe disponer de iluminación natural y artificial suficiente.
- Suministro de agua: La vivienda debe disponer de un suministro de agua potable y de un sistema de evacuación de aguas residuales.
- Instalación eléctrica: La vivienda debe disponer de una instalación eléctrica segura.
- Seguridad estructural: La vivienda debe tener una estructura segura que garantice su estabilidad.
Realiza la tramitación para solicitar la cédula de habitabilidad con nosotros
El proceso para obtener la Cédula de Habitabilidad en Barcelona implica los siguientes pasos:
1. Solicitar la inspección técnica
La solicitud se realiza telemáticamente a través de la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Barcelona o presencialmente en las oficinas de atención al ciudadano.
2. Abonar la tasa
El coste de la tasa varía según la superficie de la vivienda.
3. Acumular la documentación
Se debe aportar una serie de documentos, como el Certificado de Eficiencia Energética, el proyecto de obra (si procede) y el último recibo del IBI.
4. Visita del técnico
Un técnico municipal visitará la vivienda para verificar que cumple con los requisitos de habitabilidad.
5. Emisión de la Cédula
Si la vivienda cumple con los requisitos, se emitirá la Cédula de Habitabilidad, que tendrá una validez de 10 años.
Cédulas de habitabilidad en ...
- Badalona
- Castelldefels
- Cerdanyola del Vallés
- Cornellà de Llobregat
- El Prat de Llobregat
- Gavà
- Hospitalet de Llobregat
- Martorell
- Mataró
- Sabadell
- Sant Cugat del Vallés
- Sant Boi de Llobregat
- Sant Feliu de Llobregat
- Santa Coloma de Gramanet
- Viladecans
También te puede interesar los siguientes servicios...
Preguntas y respuestas sobre cédula de habitabilidad en Barcelona
¿Qué hacer si mi vivienda no cumple con los requisitos de habitabilidad?
Si tu vivienda no cumple con los requisitos de habitabilidad para obtener la Cédula, deberás realizar las obras necesarias para adaptarla a la normativa vigente. Una vez realizadas las obras, podrás solicitar nuevamente la inspección técnica y la emisión de la Cédula.
Recomendaciones:
- Es recomendable solicitar la Cédula de Habitabilidad con antelación suficiente, especialmente si necesitas el documento para alquilar o vender tu vivienda.
- Puedes consultar el estado de tu solicitud de Cédula de Habitabilidad en la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Barcelona.
- Si tienes dudas sobre el proceso de obtención de la Cédula de Habitabilidad, puedes contactar con el Ayuntamiento de Barcelona o con un profesional especializado.
¿Dónde puedo obtener más información sobre la Cédula de Habitabilidad en Barcelona?
Puedes obtener más información en la web del Ayuntamiento de Barcelona o en la Sede Electrónica.
Recuerda: Es importante tener la Cédula de Habitabilidad en regla para poder alquilar, vender o solicitar ayudas para tu vivienda. No esperes al último momento para renovarla.
¿Cuánto tiempo tarda en emitirse la Cédula de Habitabilidad?
El tiempo que tarda en emitirse la Cédula de Habitabilidad puede variar en función de la disponibilidad de los técnicos municipales y de la complejidad del caso. En general, el plazo suele ser de entre 1 y 3 meses.
¿Puedo obtener la Cédula de habitabilidad de forma online?
No, la solicitud de la cédula de habitabilidad debe realizarse de forma telemática a través de la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Barcelona o presencialmente en las oficinas de atención al ciudadano.
¿Qué pasa si pierdo la cédula de habitabilidad?
Si pierdes la Cédula de Habitabilidad, puedes solicitar un duplicado en la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Barcelona o en las oficinas de atención al ciudadano. El coste del duplicado es de entre 30€ y 60€.
¿Mi vivienda tiene que estar reformada para obtener la cédula de habitabilidad?
No es necesario que tu vivienda esté reformada para obtener la cédula de habitabilidad, pero sí debe cumplir con los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos en la normativa vigente. Estos requisitos incluyen aspectos como la superficie habitable, la altura de las habitaciones, la ventilación, la iluminación, el suministro de agua, la instalación eléctrica y la seguridad estructural.
¿Qué ocurre si mi vivienda no cumple con algunos de los requisitos de habitabilidad?
Si tu vivienda no cumple con algunos de los requisitos de habitabilidad, deberás realizar las obras necesarias para adaptarla a la normativa vigente. Una vez realizadas las obras, podrás solicitar nuevamente la inspección técnica y la emisión de la cédula.
¿Hay ayudas para realizar las obras necesarias para obtener la cédula de habitabilidad?
Sí, existen diversas ayudas públicas para la rehabilitación de viviendas que pueden ayudarte a financiar las obras necesarias para obtener la cédula de habitabilidad. Puedes consultar la información sobre estas ayudas en la web del Ayuntamiento de Barcelona o en la web de la Generalitat de Catalunya.
¿Es obligatorio tener la Cédula de Habitabilidad para vivir en una vivienda?
No es obligatorio tener la Cédula de Habitabilidad para vivir en una vivienda, pero sí es imprescindible para alquilarla o venderla. Además, la falta de Cédula de Habitabilidad puede ser un motivo para la imposición de sanciones por parte del Ayuntamiento.