Rehabilitación de edificios en Barcelona
Nuestro servicio integral de rehabilitación está pensado para comunidades de vecinos, administradores de fincas y empresas que desean optimizar sus inmuebles, adaptándolos a las exigencias actuales en seguridad, eficiencia energética y accesibilidad.
¿Por qué invertir en la rehabilitación de tu edificio?
Seguridad y estabilidad
Reforzamos la estructura para eliminar grietas, fisuras y otros signos de deterioro, asegurando la solidez del inmueble y protegiendo a sus ocupantes.
Eficiencia energética
Mejoramos el aislamiento térmico y modernizamos instalaciones, lo que se traduce en un importante ahorro en consumo energético y un menor impacto ambiental.
Accesibilidad universal
Adaptamos el inmueble para eliminar barreras arquitectónicas, facilitando el acceso a personas con movilidad reducida y cumpliendo con la normativa vigente.
Revalorización inmobiliaria
Un edificio rehabilitado incrementa su valor de mercado, convirtiéndose en una inversión rentable a mediano y largo plazo.
Precios orientativos sobre la rehabilitación de edificios
| Tipo de rehabilitación | Precio orientativo |
| Rehabilitación estructural (refuerzo de cimentaciones, estructura principal) | Muy variable según patología. Por ejemplo, reforzar cimientos tiene un coste aproximado de 80 – 180 €/m² (de superficie de apoyo), mientras que reparar forjados o pilares dependerá del alcance de los daños. Obras estructurales mayores en un edificio completo pueden suponer desde 50.000 € en adelante, según el caso. |
| Rehabilitación integral (obra completa de edificio) | Alrededor de 1.100 – 1.600 €/m² construido (promedio en 2025). Un edificio de 1.000 m² puede suponer entre 1,1 y 1,6 millones de euros. Incluye estructura, fachadas, instalaciones y acabados renovados por completo. |
| Rehabilitación de fachadas (exterior del edificio) | Desde 20 – 30 €/m² para soluciones básicas (revoco cementoso o pintura impermeable), alrededor de 30 – 40 €/m² con acabados monocapa, y en torno a 50 – 60 €/m² para sistemas de aislamiento térmico exterior (SATE) de mayor calidad. Una fachada típica de 500 m² podría costar entre 15.000 y 30.000 € en total, según el sistema elegido. |
| Mejoras de accesibilidad (instalar ascensor) | Aproximadamente 30.000 – 60.000 € la instalación de un ascensor estándar de 4 plantas (incluyendo obra civil, foso, máquina y cabina). El coste se incrementa con el número de paradas y las dificultades técnicas: en edificios complicados o de más altura, puede alcanzar 100.000+ €. Las rampas de portal, por su parte, suelen costar entre 3.000 y 6.000 € dependiendo del tramo. |
Nuestro proceso de rehabilitación de edificios
Diagnóstico y evaluación inicial
Planificación y gestión de permisos
Diseñamos un proyecto técnico detallado que incluye todas las actuaciones necesarias, desde refuerzos estructurales hasta la mejora de fachadas e instalaciones. Gestionamos de forma integral la tramitación de licencias y ayudas públicas, asegurándonos de que cada obra cuente con la aprobación del Ayuntamiento de Barcelona.
Ejecución de la obra
Nuestro equipo de arquitectos, ingenieros y constructores altamente especializados se encarga de ejecutar cada fase del proyecto. Utilizamos materiales de alta calidad y técnicas modernas que aseguran resultados duraderos, minimizando molestias para los residentes mediante una planificación por fases.
Supervisión y mantenimiento
Experiencia y compromiso con la calidad
En Constructor Barcelona nos enorgullece contar con un equipo multidisciplinar que aporta experiencia y profesionalidad a cada proyecto. Nuestros clientes confían en nosotros por:
- Atención Personalizada: Cada proyecto se adapta a las necesidades específicas del cliente, ofreciendo soluciones a medida.
- Transparencia y gestión integral: Desde el diagnóstico hasta la obtención de licencias y el seguimiento post-obra, gestionamos cada etapa del proceso, eliminando la incertidumbre y garantizando resultados de calidad.
- Innovación y tecnología: Utilizamos las últimas técnicas constructivas y materiales innovadores, asegurando que cada intervención aporte valor añadido y cumpla con los estándares modernos.
Quieres realizar una rehabilitación en tu edificio?
Aspectos clave y normativas en Barcelona
Barcelona se caracteriza por contar con un tejido urbano muy diverso y un patrimonio arquitectónico único. Por ello, la rehabilitación de edificios en la ciudad no solo responde a una necesidad de mantenimiento, sino a un compromiso con la conservación y revitalización urbana. Entre los aspectos clave, destacan:
Cumplimiento Normativo
Todas las obras deben cumplir con el Código Técnico de Edificación (CTE) y normativas locales, incluyendo la Inspección Técnica de Edificios (ITE) para inmuebles con más de 45 años. Esto garantiza que cada proyecto cumpla con los estándares de seguridad, eficiencia energética y accesibilidad.
Subvenciones y Ayudas Públicas
Existen diversas líneas de ayuda a nivel estatal, autonómico y municipal para incentivar la rehabilitación. Estas subvenciones pueden cubrir un porcentaje significativo del coste total de la obra, facilitando la inversión para comunidades y empresas.
Sostenibilidad y Eficiencia Energética
En línea con las políticas de la ciudad, nuestros proyectos incorporan soluciones que mejoran el rendimiento energético de los edificios, como el aislamiento térmico, la instalación de sistemas de energías renovables y la modernización de las instalaciones.
