Certificado de compatibilidad urbanística en Barcelona

En Constructorabarcelona.es, entendemos la importancia de garantizar que tus proyectos de construcción y reformas cumplan con las normativas urbanísticas vigentes en Barcelona. Por ello, ofrecemos el servicio de Certificado de Compatibilidad Urbanística, esencial para la viabilidad y legalidad de tus iniciativas.
Tramitamos tu certificado

¿Qué es el certificado de compatibilidad urbanística?

Certificado de Compatibilidad Urbanística es un documento oficial emitido por el Ayuntamiento que certifica si una actividad o proyecto específico es compatible con el planeamiento urbanístico vigente y si el inmueble en cuestión está habilitado para el uso previsto. Este certificado es fundamental antes de iniciar cualquier obra o actividad que implique un cambio de uso del suelo o de las características del inmueble.

¿Por qué es necesario este certificado?

Obtener este certificado es crucial por varias razones:

  • Cumplimiento legal: Asegura que tu proyecto se ajusta a las normativas urbanísticas, evitando posibles sanciones o paralizaciones.
  • Viabilidad del proyecto: Permite conocer de antemano las restricciones o condiciones que puedan afectar al desarrollo de la actividad o construcción.

Facilitación de trámites posteriores: Es un requisito previo para la obtención de otras licencias y permisos necesarios para la ejecución del proyecto.​

Tarifas del servicio

En Constructorabarcelona.es, ofrecemos nuestros servicios de obtención del Certificado de Compatibilidad Urbanística a precios competitivos. A continuación, se presentan nuestras tarifas orientativas:

Servicio Precio (€)
Solicitud y gestión del certificado 250
Asesoramiento técnico personalizado 100
Gestión completa de trámites adicionales necesarios 150

Procedimiento para obtener el certificado de compatibilidad urbanística

El proceso para obtener este certificado generalmente incluye los siguientes pasos:

Solicitud formal

Presentación de la solicitud en el departamento de urbanismo del Ayuntamiento correspondiente, aportando la documentación requerida, como planos, descripciones del proyecto y, en algunos casos, el abono de una tasa administrativa.​
Los técnicos municipales revisarán la documentación para verificar la compatibilidad del proyecto con el planeamiento urbanístico vigente.​
Si el proyecto es compatible, se emitirá el certificado que permitirá avanzar en la tramitación de otros permisos necesarios.
Es importante destacar que los requisitos y procedimientos pueden variar según el municipio. Por ello, se recomienda consultar directamente con el Ayuntamiento de Barcelona o con profesionales especializados para obtener información detallada y actualizada.​

¿Necesitas un certificado?

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Preguntas frecuentes sobre el certificado de compatibilidad urbanística

No todas las actividades requieren este certificado. Sin embargo, es altamente recomendable obtenerlo antes de iniciar cualquier proyecto para asegurar su viabilidad y cumplimiento legal.​

Este certificado es emitido por el departamento de urbanismo del Ayuntamiento correspondiente al municipio donde se ubica el inmueble.​

El tiempo de emisión puede variar según la complejidad del proyecto y la carga de trabajo del Ayuntamiento. Generalmente, puede oscilar entre 15 y 30 días hábiles.​
Iniciar un proyecto sin este certificado puede resultar en sanciones, la paralización de las obras y la imposibilidad de obtener otros permisos necesarios.
Sí, en Constructorabarcelona.es gestionamos todo el proceso de obtención del certificado, desde la asesoría inicial hasta la presentación y seguimiento de la solicitud ante el Ayuntamiento. Para más información o para contratar nuestros servicios, no dudes en contactarnos.
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